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「ホームステージング」とは、売却・賃貸予定の中古住宅やマンションの内装を、家具や照明、雑貨やグリーンなどでコーディネートしモデルルームのように空間を演出するサービスです。
そこでの暮らしがイメージできる、ここに住みたい！と思う、そんなお部屋にコーディネート。
ホームステージングを行うことで販売物件をより魅力的に見せ、内覧時に良い印象を与えることによって、売却をスムーズに進めることができます。
「ホームステージングは、アメリカで1970年代頃から行われるようになり、その後世界中へ広まりました。
もともと欧米では中古物件の販売購入が日本より盛んに行われていましたが、今では「ホームステージングをすることで、より高く、より早く家が売れる」という考え方が定着しています。
欧米では当たり前に行われているホームステージングですが、日本ではまだまだ認知度が低く、家具も照明もないがらんどうのお部屋で購入希望者を募っていることも少なくありません。
実際にホームステージングを行って売り出した物件は、行わなかった物件に比べて売却期間が半分になり、かつ希望価格より6％以上高く売れた、という調査データもあります。
近年の中古物件市場の活発化に伴って、ようやく「ホームステージング」という言葉を耳にする機会も増えてきました。
物件の売却を早め、その価値を維持、向上させることのできる新しい方法「ホームステージング」を、ぜひお試しください。
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間取り、立地条件、ターゲット層など様々な条件と情報をもとに、その物件に一番適したプランニングを行うため同じ空間は２つと存在しません。「住みたい」という欲求が湧き上がる「一目惚れする空間」を目指し、丁寧にコーディネートいたします。
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最短７日感でコーディネートが完成。当社ならご相談から設営までワンストップで行うため無駄なくスムーズ。引越シーズンや繁忙期などの売れるタイミングを逃したくない場合など、このスピード感が特に効果を発揮します。
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ご自身でモデルルームを作る場合、家具や小物の選定、購入に多大な時間と費用が掛かります。当社ではそれをレンタルサービスで実現。購入時の代金の1/2〜1/3でプロのインテリアコーディネーターによる本格的なモデルルームを作ることができます。
家を探している方はインターネットや広告に掲載されている写真や間取りなどを見て興味を持ち、そこから比較検討し来場、成約に繋がります。そのためには、ライバルがひしめく広告媒体の中で、自社の物件に興味を持っていただかなければなりません。
ホームステージングは他社物件との差別化を図り、問い合わせ件数、内覧件数を増やすことのできる効果的な方法です。
同じ条件の物件なら、インテリアで演出されたお部屋と、何もないお部屋の写真では、どちらに問い合わせが多く集まるかは想像できますよね。
内覧件数が増えることで売却
までの期間短縮が期待できます。
ホームステージングの効果が特に発揮されるのは内覧時です。家具や雑貨がコーディネートされた空間は、お客様にそこで暮らすイメージを与え、購買意欲を掻き立てます。
部屋に何もない状態で売り出しを開始して156日売れなかった物件にホームステージングを実施したところ平均42日間で売れた、というデータ※も示すように、お客様が実際の生活を想像できる安心感と期待感は、購入の決断を進める大きな要因となります。
※株式会社ホームステージング・ジャパンデータより
売り出したものの、なかなか物件が売れないときにホームステージングを行い、販売活動を促進するケースも多くあります。
購入希望者が現れない場合、売り出し価格を50〜100万円単位で値下げを行うのが通常ですが、販売促進には値下げよりも低コストで効果的な方法があります。それが「ホームステージング」です。
売り出し価格を下げることなく、数万円〜数十万円の費用でホームステージングを行い、広告媒体からの反響が増え、価格を維持したまま販売活動を続けることができます。
